賃貸借・不動産

もくじ

賃貸借

例えば、このような相談

賃料を支払わない借主がいるので、退居させたい。

借主の部屋の使い方が悪過ぎる。使用方法が契約に反していると思うので、退去させたい。

大家さんから退去を求められている。退去はしたくないけど、もし退去するなら立退料を支払ってほしい。

大家さんから用法遵守義務違反を理由に退去を求められている。そんな事実はなく、退去はしたくない。

賃料を滞納している借主がいる。直接請求するのは気が引けるけど何とかしたい。

貸主側

明渡請求の交渉

着手金
居住用物件
¥216,000
事業用物件
¥324,000-
実費
¥20,000-
立退料が必要な場合あり
報酬
明渡しが完了したとき
居住用物件
¥216,000
事業用物件
¥324,000-

必要に応じた打合せ

賃借人との連絡交渉

合意書作成

明渡請求の調停

着手金
居住用物件
¥270,000
事業用物件
¥378,000-
実費
¥30,000-
立退料が必要な場合あり
報酬
明渡しが完了したとき
居住用物件
¥270,000
事業用物件
¥378,000-

必要に応じた打合せ

賃借人との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類の作成・提出

調停期日への出席

明渡請求の訴訟

着手金
居住用物件
¥324,000
事業用物件
¥432,000-
実費
¥40,000-
立退料が必要な場合あり
報酬
明渡しが完了したとき
居住用物件
¥324,000-
事業用物件
¥432,000-

必要に応じた打合せ

賃借人との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

裁判期日への出席

明渡しの強制執行

着手金
+¥108,000-
実費
¥300,000-
〜¥800,000-
報酬
明渡しが完了したとき
+¥108,000-

必要に応じた打合せ

裁判所への提出書類作成・提出

執行官との打合せ

明渡しの断行への立会い

賃料請求の交渉

着手金
請求額×6%
(最低¥108,000-)
実費
¥20,000-
報酬
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×10%

必要に応じた打合せ

賃借人との連絡交渉

合意書作成

金銭代理受領

賃料請求の調停

着手金
請求額×8%
(最低¥129,600-)
実費
¥20,000-
報酬
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%

必要に応じた打合せ

賃借人との連絡交渉

金銭代理受領

裁判所への提出書類の作成・提出

調停期日への出席

賃料請求の訴訟

着手金
請求額×8%
(最低¥162,000-)
実費
¥30,000-
報酬
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×15%

必要に応じた打合せ

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

裁判期日への出席

金銭代理受領

借主側

明渡請求の交渉

着手金
居住用物件
¥216,000
事業用物件
¥324,000-
実費
¥20,000-
報酬
使用継続できるとき
<居住用物件>
¥216,000-
<事業用物件>
¥324,000-
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×10%

必要に応じた打合せ

賃借人との連絡交渉

合意書作成

明渡請求の調停

着手金
居住用物件
¥270,000
事業用物件
¥378,000-
実費
¥20,000-
報酬
使用継続できるとき
<居住用物件>
¥270,000-
<事業用物件>
¥324,000-
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%

必要に応じた打合せ

賃借人との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類の作成・提出

裁判期日への出席

明渡請求の訴訟

着手金
居住用物件
¥324,000
事業用物件
¥432,000-
実費
¥40,000-
報酬
使用継続できるとき
<居住用物件>
¥324,000-
<事業用物件>
¥432,000-
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×15%

必要に応じた打合せ

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

裁判期日への出席

不動産

例えば、このような相談

一戸建て/マンションの売買をする予定。価格が適正かどうか、また、契約書の内容が適正かどうか確認したい。

不動産の売買をする予定だけど、後々争いになるのは嫌だから、契約書に署名するときや代金決済のときに立ち会ってほしい。

土地/建物を買いたいけど、少し問題があって所有者と連絡を取れないから、所有者との交渉をしてほしい。

自宅を買ったけど、欠陥があるので修理または損害賠償を請求したい。

隣の土地所有者と、境界線付近の土地や門、壁の所有権に争いがあって何とかしたい。

料金表

契約内容の適正確認

手数料
¥108,000-
実費
¥10,000-

必要に応じた打合せ

不動産の査定依頼(複数社)

契約書チェック

契約への立会い

手数料
1回(3時間以内)
¥54,000-
1回(6時間以内)
¥75,600-
実費
交通費

必要に応じた打合せ

契約書作成・代金決済の立会い

売買契約などの交渉

着手金
売買予定価格×2%
(最低¥216,000-)
実費
¥30,000-
登記費用
報酬
売買契約が成立したとき
売買代金×3%
(最低¥216,000-)

必要に応じた打合せ

土地や建物所有者との連絡交渉

売買契約書の作成

登記申請の手配

請求する側

瑕疵担保責任の交渉

着手金
請求額×6%
(最低¥129,600-)
実費
¥30,000-
瑕疵検査費用
報酬
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

合意書作成

金銭代理受領

瑕疵担保責任の調停

着手金
請求額×8%
(最低¥162,000-)
実費
¥20,000-
瑕疵検査費用
報酬
金銭の支払いを受けたとき
受け取った額×12%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

調停期日への出席

瑕疵担保責任の訴訟

着手金
請求額×8%
(最低¥216,000-)
実費
¥30,000-
瑕疵検査費用
報酬
金銭の支払いを受けたとき
受領額×15%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

裁判期日への出席

所有権確認の交渉

着手金
目的の価額×2%
(最低¥129,600-)
実費
¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
報酬
所有権の合意が成立したとき
¥129,600-
+目的の価額×2%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

合意書作成

所有権確認の調停

着手金
目的の価額×3%
(最低¥162,000-)
実費
¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
報酬
調停が成立したとき
¥129,600-
+目的の価額×3%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

調停期日への出席

所有権確認の訴訟

着手金
目的の価額×5%
(最低¥216,000-)
実費
¥30,000-
土地家屋調査士の調査費用
報酬
和解が成立したとき
¥216,000-
+目的の価額×5%
所有権が認められたとき
¥324,000-
+目的の価額×5%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

裁判期日への出席

請求される側

瑕疵担保責任の交渉

着手金
請求額×6%
(最低¥129,600-)
実費
¥30,000-
瑕疵検査費用
報酬
合意が成立したとき
¥129,600-
請求額を減額したとき
減額した額×10%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

合意書作成

金銭代理受領

瑕疵担保責任の調停

着手金
請求額×8%
(最低¥162,000-)
実費
¥20,000-
瑕疵検査費用
報酬
調停が成立したとき
¥162,000-
請求額を減額したとき
減額した額×12%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

調停期日への出席

瑕疵担保責任の訴訟

着手金
請求額×8%
(最低¥216,000-)
実費
¥30,000-
瑕疵検査費用
報酬
和解が成立したとき
¥129,600-
請求額を減額したとき
減額した額×15%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

裁判期日への出席

所有権確認の交渉

着手金
目的の価額×2%
(最低¥129,600-)
実費
¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
報酬
所有権の合意が成立したとき
¥129,600-
+目的の価額×2%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

合意書作成

所有権確認の調停

着手金
目的の価額×3%
(最低¥162,000-)
実費
¥20,000-
土地家屋調査士の調査費用
報酬
調停が成立したとき
¥162,000-
+目的の価額×3%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

調停期日への出席

所有権確認の訴訟

着手金
目的の価額×5%
(最低¥216,000-)
実費
¥30,000-
土地家屋調査士の調査費用
報酬
和解が成立したとき
¥216,000-
+目的の価額×5%
所有権が認められたとき
¥324,000-
+目的の価額×5%

必要に応じた打合せ

相手方との連絡交渉

裁判所との連絡調整

裁判所への提出書類作成・提出

裁判期日への出席

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365日/24時間

予約申込みをしただけでは予約確定とはなりません。担当者との日程調整をして予約確定となります。

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